14 Rue SAINT-LAURENT · Beauharnois
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 144 m² · constr. 1942 · terrain 332,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 213 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751986376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
70022751986376100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 19 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 561 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 713 $ Poids 69 % |
| 2 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 559 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 156 $ Poids 67 % |
| 3 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 970 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 507 246 $ Poids 59 % |
| 4 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 956 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 502 $ Poids 58 % |
| 5 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 455 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +54 111 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 669 493 $ Poids 55 % |
| 6 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 493 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 164 655 $ Poids 54 % |
| 7 | 486, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-06-23 · 663 m · Vendu 563 450 $ (4 318 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 527 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge −56 345 $ | 582 776 $ Poids 50 % |
| 8 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 517 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +57 124 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 612 953 $ Poids 48 % |
| 9 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 957 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 327 898 $ Poids 48 % |
| 10 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 768 m · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 540 294 $ Poids 48 % |
| 11 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 252 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 514 $ Poids 45 % |
| 12 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 535 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +69 769 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 632 481 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.