11 Rue SAINT-LAURENT app. 302 app. 302 · Beauharnois
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 101 m² · constr. 2004 · terrain 241,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,6 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 318 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751987352700010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
70022751987352700010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 41 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 275 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +28 874 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 552 210 $ Poids 80 % |
| 2 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 788 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +44 615 $ | 493 341 $ Poids 75 % |
| 3 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 852 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 541 506 $ Poids 72 % |
| 4 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 587 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 787 $ Poids 72 % |
| 5 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 492 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +31 336 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 568 726 $ Poids 72 % |
| 6 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 854 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 530 568 $ Poids 71 % |
| 7 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 876 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 518 037 $ Poids 71 % |
| 8 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 894 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 685 985 $ Poids 70 % |
| 9 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 740 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 564 080 $ Poids 66 % |
| 10 | 507, rue Dubuc, Beauharnois 2025-07-24 · 600 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 216 $ Poids 63 % |
| 11 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 562 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −36 617 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 640 695 $ Poids 58 % |
| 12 | 12, rue Saint-Laurent, Beauharnois 2025-03-12 · 64 m · Vendu 280 000 $ (2 632 $/m²) 106,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 399 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.