542 Rue RAYMOND · Beauharnois
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 125,3 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 323 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751990223800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
70022751990223800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 50 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 476 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 481 135 $ Poids 88 % |
| 2 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 611 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 916 $ Poids 83 % |
| 3 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 499 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 215 $ Poids 79 % |
| 4 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 476 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 622 209 $ Poids 77 % |
| 5 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 746 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 353 167 $ Poids 76 % |
| 6 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 181 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 582 580 $ Poids 75 % |
| 7 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 528 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 173 $ Poids 74 % |
| 8 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 634 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 634 921 $ Poids 72 % |
| 9 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 595 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 979 $ Poids 68 % |
| 10 | 743, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-09-25 · 647 m · Vendu 139 927 $ (1 157 $/m²) 120,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 966 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −13 993 $ | 141 446 $ Poids 66 % |
| 11 | 44, rue Morell, Beauharnois 2025-09-22 · 521 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 438 $ Poids 65 % |
| 12 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 395 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 842 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.