7 Rue G.-H.-DAIGNEAULT · Beauharnois
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 110,4 m² · constr. 1945 · terrain 413,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 223 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751991449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
70022751991449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 20 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 284 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −40 153 $ | 429 050 $ Poids 88 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 320 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 465 902 $ Poids 85 % |
| 3 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 337 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 445 494 $ Poids 85 % |
| 4 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 239 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 489 018 $ Poids 82 % |
| 5 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 510 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 549 352 $ Poids 80 % |
| 6 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 651 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 834 $ Poids 78 % |
| 7 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 625 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 448 846 $ Poids 72 % |
| 8 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 765 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 594 311 $ Poids 72 % |
| 9 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 410 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 290 $ Poids 72 % |
| 10 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 49 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 484 896 $ Poids 70 % |
| 11 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 785 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 416 797 $ Poids 69 % |
| 12 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 872 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 486 435 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.