6 Rue SAINT-CHARLES · Beauharnois
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 158,3 m² · constr. 1948 · terrain 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 333 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751992483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
70022751992483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 30 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 664 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 533 204 $ Poids 78 % |
| 2 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 520 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 682 $ Poids 78 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 641 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 460 $ Poids 77 % |
| 4 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 626 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 344 071 $ Poids 61 % |
| 5 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 403 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 244 $ Poids 58 % |
| 6 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 953 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 406 747 $ Poids 57 % |
| 7 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 769 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 573 101 $ Poids 55 % |
| 8 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 365 838 $ Poids 55 % |
| 9 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 906 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 277 139 $ Poids 52 % |
| 10 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 459 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +47 780 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 544 056 $ Poids 51 % |
| 11 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 349 m · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 580 988 $ Poids 51 % |
| 12 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 263 m · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 404 306 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.