1 Rue SAINT-CHARLES · Beauharnois
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 190,7 m² · constr. 1992 · terrain 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,2 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 489 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751992528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
70022751992528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 80 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 721 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 565 555 $ Poids 72 % |
| 2 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 527 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 723 441 $ Poids 46 % |
| 3 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 522 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +41 296 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 481 129 $ Poids 46 % |
| 4 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 636 719 $ Poids 45 % |
| 5 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 372 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 024 $ Poids 43 % |
| 6 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 707 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +67 163 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 592 017 $ Poids 42 % |
| 7 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 685 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +61 988 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 567 741 $ Poids 42 % |
| 8 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 754 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +50 076 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 697 954 $ Poids 41 % |
| 9 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 416 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 895 $ Poids 40 % |
| 10 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 192 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 895 $ Poids 37 % |
| 11 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 695 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −42 062 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 729 834 $ Poids 37 % |
| 12 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +35 017 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 120 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.