3 Rue G.-H.-DAIGNEAULT · Beauharnois
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 138,6 m² · constr. 1941 · terrain 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 261 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751992750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
70022751992750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 25 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 448 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 998 $ Poids 75 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 666 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 497 444 $ Poids 66 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 641 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −25 298 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 456 $ Poids 64 % |
| 4 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 648 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 357 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 509 957 $ Poids 64 % |
| 5 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 921 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 039 $ Poids 63 % |
| 6 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 452 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +40 457 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 655 839 $ Poids 63 % |
| 7 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 395 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 160 783 $ Poids 61 % |
| 8 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 550 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 305 $ Poids 60 % |
| 9 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 379 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +44 482 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 600 310 $ Poids 60 % |
| 10 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 787 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 868 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 868 $ Poids 58 % |
| 11 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 310 m · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 528 155 $ Poids 58 % |
| 12 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 17 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +39 559 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 533 401 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.