133 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 118,6 m² · constr. 1950 · terrain 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 271 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751992845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
70022751992845300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 25 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 444 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 569 639 $ Poids 85 % |
| 2 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 347 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 488 $ Poids 82 % |
| 3 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 694 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 466 616 $ Poids 80 % |
| 4 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 49 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 514 254 $ Poids 78 % |
| 5 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 451 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 605 268 $ Poids 77 % |
| 6 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 720 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 453 $ Poids 77 % |
| 7 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 835 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 339 $ Poids 73 % |
| 8 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 252 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +30 245 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 507 806 $ Poids 70 % |
| 9 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 354 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +35 291 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 458 067 $ Poids 70 % |
| 10 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 378 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 760 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 476 360 $ Poids 67 % |
| 11 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 383 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 625 $ · Ajust. âge −41 862 $ | 493 262 $ Poids 66 % |
| 12 | 44, rue Morell, Beauharnois 2025-09-22 · 738 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 676 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.