1 Rue G.-H.-DAIGNEAULT · Beauharnois
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 119,5 m² · constr. 1960 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 286 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751992911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
70022751992911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 39 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 465 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 586 191 $ Poids 84 % |
| 2 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 660 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 468 566 $ Poids 82 % |
| 3 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 363 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 577 995 $ Poids 82 % |
| 4 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 6 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 868 $ Poids 79 % |
| 5 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 684 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 167 $ Poids 78 % |
| 6 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 466 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 543 $ Poids 77 % |
| 7 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 796 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 438 163 $ Poids 75 % |
| 8 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 215 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +32 307 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 519 528 $ Poids 69 % |
| 9 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 320 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +37 252 $ · Ajust. âge −6 692 $ | 482 335 $ Poids 68 % |
| 10 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 335 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 852 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 502 052 $ Poids 66 % |
| 11 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 343 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 817 $ · Ajust. âge −17 237 $ | 520 080 $ Poids 65 % |
| 12 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 433 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 491 069 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.