135 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 78,4 m² · constr. 1948 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 256 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751992943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
70022751992943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 19 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 589 m · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 364 945 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 337 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 498 764 $ Poids 79 % |
| 3 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 638 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 95 497 $ Poids 75 % |
| 4 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 369 m · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 826 $ Poids 73 % |
| 5 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 284 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −29 715 $ · Ajust. âge −41 055 $ | 418 321 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 326 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie −32 688 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 416 772 $ Poids 64 % |
| 7 | 49, rue Richardson, Beauharnois 2025-12-02 · 575 m · Vendu 196 000 $ (2 808 $/m²) 69,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 393 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 245 068 $ Poids 62 % |
| 8 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 917 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 356 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 414 719 $ Poids 54 % |
| 9 | 334, rue Corriveau, Beauharnois 2025-05-23 · 333 m · Vendu 362 000 $ (4 185 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 341 200 $ Poids 54 % |
| 10 | 516, rue Saint-Paul, Beauharnois 2025-02-24 · 584 m · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 881 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 400 194 $ Poids 45 % |
| 11 | 528, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-03-26 · 809 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 379 838 $ Poids 43 % |
| 12 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 352 014 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.