64 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 186,1 m² · constr. 1910 · terrain 1 453,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 399 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751993743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
70022751993743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 71 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 757 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 750 $ Poids 66 % |
| 2 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 547 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 671 $ Poids 51 % |
| 3 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 369 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 250 216 $ Poids 47 % |
| 4 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 754 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +58 813 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 583 667 $ Poids 46 % |
| 5 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 726 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +41 481 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 625 046 $ Poids 46 % |
| 6 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 566 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 610 322 $ Poids 46 % |
| 7 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 731 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +54 281 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 560 034 $ Poids 46 % |
| 8 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 540 457 $ Poids 40 % |
| 9 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 411 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 365 028 $ Poids 40 % |
| 10 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 179 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 864 $ Poids 38 % |
| 11 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 770 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 873 $ Poids 37 % |
| 12 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 339 m · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 403 758 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.