24 Rue TRUDEAU · Beauharnois
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 116 m² · constr. 1903 · terrain 485,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 245 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751994399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
70022751994399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
465 047 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 22 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 410 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 563 207 $ Poids 87 % |
| 2 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 360 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 401 $ Poids 80 % |
| 3 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 437 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 598 694 $ Poids 75 % |
| 4 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 291 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 119 $ Poids 75 % |
| 5 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 564 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge −44 615 $ | 436 788 $ Poids 69 % |
| 6 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 480 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 501 849 $ Poids 69 % |
| 7 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 897 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 460 981 $ Poids 68 % |
| 8 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 928 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 501 $ Poids 67 % |
| 9 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 763 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 702 $ Poids 66 % |
| 10 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 619 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 714 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 458 514 $ Poids 65 % |
| 11 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 613 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 292 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 479 542 $ Poids 65 % |
| 12 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 737 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 073 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 611 573 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.