6 Rue PATRIOTES · Beauharnois
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 106,3 m² · constr. 1990 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 363 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751995954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
70022751995954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 68 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 626 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +44 615 $ | 504 887 $ Poids 82 % |
| 2 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 699 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 982 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 688 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 657 872 $ Poids 80 % |
| 4 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 657 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 530 361 $ Poids 80 % |
| 5 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 668 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 554 416 $ Poids 79 % |
| 6 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 356 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 639 483 $ Poids 78 % |
| 7 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 508 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 561 734 $ Poids 78 % |
| 8 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 475 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 596 796 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 57 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +43 312 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 532 172 $ Poids 69 % |
| 10 | 98, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-05-29 · 270 m · Vendu 491 000 $ (4 505 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 577 896 $ Poids 65 % |
| 11 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 322 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −31 137 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 631 092 $ Poids 64 % |
| 12 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 251 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +45 653 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 583 043 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.