1 Rue KILGOUR · Beauharnois
Valeur estimée
545 300 $
Autre · 3 058 $/m² · 178,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,5 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 463 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751996195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
70022751996195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
465 047 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 64 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-03-31 · 259 m · Vendu 439 000 $ (2 461 $/m²) 178,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 516 303 $ Poids 93 % |
| 2 | 27-27A, Rue Hannah, Beauharnois 2026-06-19 · 379 m · Vendu 377 500 $ (2 014 $/m²) 187,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 410 845 $ Poids 89 % |
| 3 | 25-27, rue Des Écossais, Beauharnois 2026-04-02 · 348 m · Vendu 445 000 $ (2 320 $/m²) 191,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 491 905 $ Poids 83 % |
| 4 | 508-510, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-06-30 · 619 m · Vendu 570 000 $ (3 073 $/m²) 185,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 623 126 $ Poids 82 % |
| 5 | 551-555, rue Richard, Beauharnois 2026-08-07 · 659 m · Vendu 792 000 $ (4 314 $/m²) 183,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 701 369 $ Poids 81 % |
| 6 | 74-78, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-06-30 · 661 m · Vendu 802 000 $ (4 246 $/m²) 188,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −22 502 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 709 411 $ Poids 77 % |
| 7 | 46-48, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-04-22 · 547 m · Vendu 510 000 $ (3 137 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 327 $ Poids 75 % |
| 8 | 2424A, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-10-09 · 197 m · Vendu 310 000 $ (1 983 $/m²) 156,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 542 $ Poids 63 % |
| 9 | 29 et 31, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-04-14 · 225 m · Vendu 395 000 $ (1 898 $/m²) 208,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −28 282 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 422 254 $ Poids 60 % |
| 10 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 619 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 415 $ Poids 58 % |
| 11 | 201-203, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-11-05 · 807 m · Vendu 440 000 $ (2 266 $/m²) 194,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 710 $ Poids 56 % |
| 12 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 316 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 454 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.