358 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
745 400 $
Autre · 1 896 $/m² · 393,2 m² · constr. 1810 · terrain 8 063,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 063,5 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
947 000 $
Rôle antérieur 770 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751997555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1810
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 900 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
770 500 $
ID provincial
70022751997555300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 91 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645 et 647, rue Ellice, Beauharnois 2026-02-04 · 870 m · Vendu 97 000 $ (251 $/m²) 386,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 958 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 96 125 $ Poids 66 % |
| 2 | 558 à 560, rue Salaberry, Beauharnois 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (2 159 $/m²) 379,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 762 805 $ Poids 61 % |
| 3 | 13, rue Richardson, Beauharnois 2025-11-06 · 747 m · Vendu 582 000 $ (1 890 $/m²) 308 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +80 497 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 658 162 $ Poids 31 % |
| 4 | 508-510, rue Salaberry, Beauharnois 2025-03-21 · 942 m · Vendu 750 000 $ (2 278 $/m²) 329,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +72 904 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 848 362 $ Poids 26 % |
| 5 | 42-42A and 25, rue Hannah and rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-08 · 516 m · Vendu 480 000 $ (1 681 $/m²) 285,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +90 420 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 528 473 $ Poids 26 % |
| 6 | 522-524, des Érables, Beauharnois 2025-11-06 · 635 m · Vendu 314 056 $ (1 071 $/m²) 293,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 066 $ · Ajust. superficie +53 557 $ · Ajust. âge −31 406 $ | 365 273 $ Poids 25 % |
| 7 | 502-504, rue des Érables, Beauharnois 2025-04-22 · 572 m · Vendu 465 000 $ (1 586 $/m²) 293,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +79 297 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 559 646 $ Poids 19 % |
| 8 | 163-165, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2024-05-09 · 997 m · Vendu 291 920 $ (801 $/m²) 364,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 227 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −29 192 $ | 328 405 $ Poids 16 % |
| 9 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 689 m · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +161 599 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 856 385 $ Poids 14 % |
| 10 | 405-417, rue Ellice, Beauharnois 2025-09-22 · 603 m · Vendu 740 000 $ (1 409 $/m²) 525,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −92 940 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 641 630 $ Poids 11 % |
| 11 | 50, 52, 54, 56, rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-01 · 644 m · Vendu 884 900 $ (3 613 $/m²) 244,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +221 225 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 1 028 793 $ Poids 8 % |
| 12 | 208, 210, 212, 214, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (1 699 $/m²) 288,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +89 029 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 628 885 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.