766 Rang SAINT-GEORGES · Beauharnois
Valeur estimée
507 200 $
Autre · 2 580 $/m² · 196,6 m² · constr. 1960 · terrain 332 032 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
332 032 m²
Frontage
157,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 644 500 $
Rôle antérieur 1 311 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761411591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 618 600 $
Valeur bâtiment
25 900 $
Rôle antérieur
1 311 600 $
ID provincial
70022761411591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±164.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 49 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 120 $/m²) 169,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 148 $ Poids 24 % |
| 2 | 16, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-03-09 · 2.9 km · Vendu 259 574 $ (1 493 $/m²) 173,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge +25 957 $ | 322 297 $ Poids 2 % |
| 3 | 296, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (2 048 $/m²) 192,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 696 $ Poids 1 % |
| 4 | 161, rue Jean-Guy, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-13 · 3.4 km · Vendu 725 000 $ (3 806 $/m²) 190,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 673 250 $ Poids 1 % |
| 5 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +48 924 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 650 260 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, rue Daoust, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 753 000 $ (4 059 $/m²) 185,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 770 004 $ Poids 0 % |
| 7 | 903, rang André-Pouliot, Beauharnois 2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (2 650 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 618 703 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +40 568 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 619 786 $ Poids 0 % |
| 9 | 338, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (2 871 $/m²) 170,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +37 173 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 518 636 $ Poids 0 % |
| 10 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 4.0 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 556 633 $ Poids 0 % |
| 11 | 411 et 415, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-03-10 · 4.1 km · Vendu 319 000 $ (1 564 $/m²) 203,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 387 918 $ Poids 0 % |
| 12 | 389-391, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 570 000 $ (3 168 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 683 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.