746 Rang SAINT-GEORGES · Beauharnois
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 109,1 m² · constr. 1954 · terrain 4 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,7 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 293 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761429948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
70022761429948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 44 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-02-02 · 387 m · Vendu 499 900 $ (5 251 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +36 495 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 549 915 $ Poids 66 % |
| 2 | 840, rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-10-30 · 436 m · Vendu 535 000 $ (4 677 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 684 041 $ Poids 38 % |
| 3 | 905, rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-02-14 · 823 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +37 674 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 550 468 $ Poids 30 % |
| 4 | 1068, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1845 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 881 474 $ Poids 28 % |
| 5 | 1126, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 863 $ Poids 16 % |
| 6 | 1168, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 637 500 $ (5 975 $/m²) 106,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 648 730 $ Poids 14 % |
| 7 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 051 $ Poids 4 % |
| 8 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 506 246 $ Poids 3 % |
| 9 | 306, rue Saint-André, Beauharnois 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 519 000 $ (4 383 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 489 574 $ Poids 3 % |
| 10 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 571 847 $ Poids 3 % |
| 11 | 259, rue J.-F.-Parent, Beauharnois 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 519 000 $ (4 216 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −29 513 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 483 967 $ Poids 3 % |
| 12 | 285, rue Saint-André, Beauharnois 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 574 250 $ (5 674 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 019 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge −57 425 $ | 651 258 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.