773 Rang SAINT-GEORGES · Beauharnois
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 171,6 m² · constr. 1847 · terrain 3 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 515,8 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 263 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761438007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1847
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
70022761438007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 24 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 120 $/m²) 169,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 145 $ Poids 22 % |
| 2 | 917, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-04-30 · 809 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +44 619 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 499 362 $ Poids 11 % |
| 3 | 504, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (2 822 $/m²) 141,7 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +42 191 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 467 917 $ Poids 9 % |
| 4 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +73 138 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 685 168 $ Poids 2 % |
| 5 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 605 128 $ Poids 2 % |
| 6 | 207, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-06 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (515 $/m²) 155,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 207 $ Poids 2 % |
| 7 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 2.9 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 577 528 $ Poids 2 % |
| 8 | 57, rue Pierre Laniel, Beauharnois 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (571 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 600 $ Poids 1 % |
| 9 | 898, Rang Sainte-Anne, Beauharnois 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 472 000 $ (3 287 $/m²) 143,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +125 244 $ · Ajust. superficie +46 017 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 596 060 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-03-09 · 3.2 km · Vendu 259 574 $ (1 493 $/m²) 173,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −25 957 $ | 251 724 $ Poids 1 % |
| 11 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 990 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 990 $ Poids 1 % |
| 12 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −43 136 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 518 119 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.