766 Rang SAINT-GEORGES · Beauharnois
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 164,2 m² · constr. 1900 · terrain 2 213 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 213 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 275 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761439283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
70022761439283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 33 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 120 $/m²) 169,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 204 599 $ Poids 21 % |
| 2 | 917, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-04-30 · 842 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +34 070 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 488 813 $ Poids 13 % |
| 3 | 504, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (2 822 $/m²) 141,7 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 537 455 $ Poids 11 % |
| 4 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +56 638 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 668 668 $ Poids 3 % |
| 5 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 591 768 $ Poids 3 % |
| 6 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 2.9 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 565 020 $ Poids 2 % |
| 7 | 207, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-06 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (515 $/m²) 155,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 301 $ Poids 2 % |
| 8 | 57, rue Pierre Laniel, Beauharnois 2025-06-05 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (571 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 487 $ Poids 2 % |
| 9 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 095 $ Poids 2 % |
| 10 | 898, Rang Sainte-Anne, Beauharnois 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 472 000 $ (3 287 $/m²) 143,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +125 244 $ · Ajust. superficie +33 855 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 583 899 $ Poids 1 % |
| 11 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 344 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-03-09 · 3.3 km · Vendu 259 574 $ (1 493 $/m²) 173,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +25 957 $ | 298 116 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.