800 Rang SAINT-GEORGES · Beauharnois
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 128,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 342 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761439591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
70022761439591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 78 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-10-30 · 326 m · Vendu 535 000 $ (4 677 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +33 905 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 730 339 $ Poids 34 % |
| 2 | 1068, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1845 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +65 951 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 948 439 $ Poids 23 % |
| 3 | 917, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-04-30 · 794 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 502 492 $ Poids 17 % |
| 4 | 504, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (2 822 $/m²) 141,7 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 487 644 $ Poids 12 % |
| 5 | 1168, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 637 500 $ (5 975 $/m²) 106,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +66 319 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 816 255 $ Poids 11 % |
| 6 | 1126, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 060 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 060 $ Poids 10 % |
| 7 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 589 955 $ Poids 4 % |
| 8 | 259, rue J.-F.-Parent, Beauharnois 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 519 000 $ (4 216 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 528 301 $ Poids 3 % |
| 9 | 306, rue Saint-André, Beauharnois 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 519 000 $ (4 383 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 535 565 $ Poids 3 % |
| 10 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 230 $ Poids 2 % |
| 11 | 57, rue Pierre Laniel, Beauharnois 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (571 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 408 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +46 176 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 617 498 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.