811 Rang SAINT-GEORGES · Beauharnois
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 114,5 m² · constr. 1983 · terrain 3 100,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761447304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
70022761447304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 76 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-02-02 · 140 m · Vendu 499 900 $ (5 251 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +50 673 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 636 578 $ Poids 58 % |
| 2 | 840, rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-10-30 · 178 m · Vendu 535 000 $ (4 677 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 696 668 $ Poids 43 % |
| 3 | 1068, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1845 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 899 737 $ Poids 40 % |
| 4 | 905, rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-02-14 · 541 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +50 799 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 629 568 $ Poids 29 % |
| 5 | 1168, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 637 500 $ (5 975 $/m²) 106,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge +47 813 $ | 757 300 $ Poids 21 % |
| 6 | 1126, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 280 $ Poids 12 % |
| 7 | 306, rue Saint-André, Beauharnois 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 519 000 $ (4 383 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 501 409 $ Poids 2 % |
| 8 | 1425, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-03-10 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 586 $/m²) 113,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 903 $ Poids 2 % |
| 9 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 562 973 $ Poids 2 % |
| 10 | 259, rue J.-F.-Parent, Beauharnois 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 519 000 $ (4 216 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 495 350 $ Poids 2 % |
| 11 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 827 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 587 540 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.