813 Rang SAINT-GEORGES · Beauharnois
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 132 m² · constr. 1970 · terrain 1 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899,9 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 389 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761447651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
70022761447651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 85 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-10-30 · 137 m · Vendu 535 000 $ (4 677 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +41 154 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 737 588 $ Poids 32 % |
| 2 | 1068, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1845 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +76 435 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 958 923 $ Poids 27 % |
| 3 | 917, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-04-30 · 577 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 464 911 $ Poids 21 % |
| 4 | 1168, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 637 500 $ (5 975 $/m²) 106,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +75 580 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 768 141 $ Poids 14 % |
| 5 | 504, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (2 822 $/m²) 141,7 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 492 018 $ Poids 10 % |
| 6 | 1126, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 319 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 319 $ Poids 7 % |
| 7 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 596 867 $ Poids 3 % |
| 8 | 259, rue J.-F.-Parent, Beauharnois 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 519 000 $ (4 216 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 532 241 $ Poids 2 % |
| 9 | 306, rue Saint-André, Beauharnois 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 519 000 $ (4 383 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +29 807 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 539 764 $ Poids 1 % |
| 10 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 360 $ Poids 1 % |
| 11 | 1425, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-03-10 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 586 $/m²) 113,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 780 $ Poids 1 % |
| 12 | 57, rue Pierre Laniel, Beauharnois 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (571 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 293 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.