826 Rang SAINT-GEORGES · Beauharnois
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 95,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 305 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761457693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
70022761457693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 50 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-02-02 · 8 m · Vendu 499 900 $ (5 251 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 914 $ Poids 92 % |
| 2 | 905, rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-02-14 · 447 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 541 708 $ Poids 50 % |
| 3 | 1068, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1845 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −48 026 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 834 463 $ Poids 32 % |
| 4 | 1168, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 637 500 $ (5 975 $/m²) 106,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −34 354 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 642 269 $ Poids 21 % |
| 5 | 1126, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 769 $ Poids 7 % |
| 6 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 492 $ Poids 1 % |
| 7 | 949, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 431 625 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 596 258 $ Poids 1 % |
| 9 | 285, rue Saint-André, Beauharnois 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 574 250 $ (5 674 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 019 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge −57 425 $ | 611 821 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −33 218 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 304 $ Poids 1 % |
| 11 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −54 485 $ | 574 525 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −28 921 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 501 916 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.