840 Rang SAINT-GEORGES · Beauharnois
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 114,4 m² · constr. 1900 · terrain 4 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,4 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 309 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761466018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
70022761466018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 67 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-02-02 · 55 m · Vendu 499 900 $ (5 251 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +50 410 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 541 334 $ Poids 59 % |
| 2 | 1068, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1845 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 899 399 $ Poids 48 % |
| 3 | 840, rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-10-30 · 11 m · Vendu 535 000 $ (4 677 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 934 $ Poids 43 % |
| 4 | 905, rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-02-14 · 386 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +50 556 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 545 150 $ Poids 31 % |
| 5 | 1168, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 637 500 $ (5 975 $/m²) 106,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 645 438 $ Poids 27 % |
| 6 | 1126, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 143 $ Poids 9 % |
| 7 | 306, rue Saint-André, Beauharnois 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 519 000 $ (4 383 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 501 190 $ Poids 1 % |
| 8 | 259, rue J.-F.-Parent, Beauharnois 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 519 000 $ (4 216 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 495 139 $ Poids 1 % |
| 9 | 949, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 456 513 $ Poids 1 % |
| 10 | 1425, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-03-10 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 586 $/m²) 113,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 824 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 537 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 608 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.