917 Rang SAINT-GEORGES · Beauharnois
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 140,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 728,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 728,8 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 423 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761483721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
70022761483721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 72 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-04-30 · 7 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 743 $ Poids 26 % |
| 2 | 840, rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-10-30 · 467 m · Vendu 535 000 $ (4 677 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +60 562 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 756 996 $ Poids 23 % |
| 3 | 504, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 399 900 $ (2 822 $/m²) 141,7 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 503 730 $ Poids 4 % |
| 4 | 207, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-06 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (515 $/m²) 155,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 85 145 $ Poids 1 % |
| 5 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 615 375 $ Poids 1 % |
| 6 | 1425, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-03-10 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 586 $/m²) 113,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 361 $ Poids 0 % |
| 7 | 259, rue J.-F.-Parent, Beauharnois 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 519 000 $ (4 216 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +36 258 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 549 738 $ Poids 0 % |
| 8 | 898, Rang Sainte-Anne, Beauharnois 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 472 000 $ (3 287 $/m²) 143,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +125 244 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 639 020 $ Poids 0 % |
| 9 | 57, rue Pierre Laniel, Beauharnois 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (571 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +57 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 663 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 104 385 $ Poids 0 % |
| 11 | 306, rue Saint-André, Beauharnois 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 519 000 $ (4 383 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +47 999 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 557 956 $ Poids 0 % |
| 12 | 410, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 947 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 577 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.