720 Rang SAINT-GEORGES · Beauharnois
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 204,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 878,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 401 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761510898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
70022761510898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±166.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 40 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 120 $/m²) 169,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 405 $ Poids 10 % |
| 2 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +62 644 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 663 981 $ Poids 3 % |
| 3 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +53 414 $ · Ajust. âge −55 432 $ | 635 550 $ Poids 2 % |
| 4 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 605 242 $ Poids 2 % |
| 5 | 903, rang André-Pouliot, Beauharnois 2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (2 650 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 668 897 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-03-09 · 3.2 km · Vendu 259 574 $ (1 493 $/m²) 173,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge +25 957 $ | 327 969 $ Poids 1 % |
| 7 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 3.5 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 585 526 $ Poids 0 % |
| 8 | 296, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-20 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (2 048 $/m²) 192,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 477 $ Poids 0 % |
| 9 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 3.7 km · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 696 201 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, rue Jean-Guy, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-13 · 3.9 km · Vendu 725 000 $ (3 806 $/m²) 190,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 687 712 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, rue Daoust, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 753 000 $ (4 059 $/m²) 185,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +37 954 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 785 429 $ Poids 0 % |
| 12 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +39 496 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 492 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.