Rang SAINT-GEORGES · Beauharnois
Valeur estimée
683 200 $
Autre · 3 060 $/m² · 223,3 m² · constr. 1980 · terrain 191 047,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 047,3 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
961 100 $
Rôle antérieur 765 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761567073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
931 400 $
Valeur bâtiment
29 700 $
Rôle antérieur
765 600 $
ID provincial
70022761567073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 86 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +97 126 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 698 462 $ Poids 4 % |
| 2 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +85 699 $ · Ajust. âge −40 845 $ | 682 423 $ Poids 4 % |
| 3 | 1089, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 120 $/m²) 169,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +30 080 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 104 $ Poids 3 % |
| 4 | 504, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 822 $/m²) 141,7 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 605 680 $ Poids 2 % |
| 5 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +154 750 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 766 780 $ Poids 2 % |
| 6 | 917, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 596 743 $ Poids 1 % |
| 7 | 57, rue Pierre Laniel, Beauharnois 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (571 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 98 606 $ Poids 1 % |
| 8 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 281 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 782 281 $ Poids 1 % |
| 9 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 128 755 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.