Rang SAINT-GEORGES · Beauharnois
Valeur estimée
601 500 $
Autre · 3 944 $/m² · 152,5 m² · constr. 1960 · terrain 184 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 675,5 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
912 000 $
Rôle antérieur 727 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761584655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
899 700 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
727 800 $
ID provincial
70022761584655800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 77 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 120 $/m²) 169,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 446 $ Poids 13 % |
| 2 | 917, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 474 134 $ Poids 13 % |
| 3 | 504, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (2 822 $/m²) 141,7 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 520 945 $ Poids 10 % |
| 4 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +30 549 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 642 579 $ Poids 8 % |
| 5 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie −30 690 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 570 646 $ Poids 4 % |
| 6 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 831 $ Poids 4 % |
| 7 | 57, rue Pierre Laniel, Beauharnois 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (571 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 146 $ Poids 4 % |
| 8 | 259, rue J.-F.-Parent, Beauharnois 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 519 000 $ (4 216 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +61 976 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 575 456 $ Poids 3 % |
| 9 | 410, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 546 601 $ Poids 3 % |
| 10 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −33 976 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 545 243 $ Poids 3 % |
| 11 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 623 027 $ Poids 2 % |
| 12 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 827 503 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.