200 Rue EDMOUR-DAOUST · Beauharnois
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 220 m² · constr. 1965 · terrain 1 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 300 $
Rôle antérieur 564 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761807301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
580 600 $
Rôle antérieur
564 100 $
ID provincial
70022761807301600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 87 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 162 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +27 960 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 608 900 $ Poids 83 % |
| 2 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 792 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 428 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 598 833 $ Poids 64 % |
| 3 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 536 137 $ Poids 41 % |
| 4 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 744 024 $ Poids 41 % |
| 5 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 52 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +50 914 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 691 981 $ Poids 36 % |
| 6 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 566 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 463 $ Poids 24 % |
| 7 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 921 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 441 530 $ Poids 22 % |
| 8 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 618 m · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 694 229 $ Poids 21 % |
| 9 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −66 487 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 586 132 $ Poids 20 % |
| 10 | 531, rue Dubuc, Beauharnois 2024-04-30 · 880 m · Vendu 555 000 $ (2 885 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 681 864 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.