562 Rue JEANNE-D'ARC · Beauharnois
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 186,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 419 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761807356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
70022761807356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 76 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 202 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 750 $ Poids 84 % |
| 2 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 838 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 574 282 $ Poids 66 % |
| 3 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 0 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 222 $ Poids 53 % |
| 4 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 553 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +58 813 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 583 667 $ Poids 52 % |
| 5 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 522 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +54 281 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 560 034 $ Poids 51 % |
| 6 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 953 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 770 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 873 $ Poids 48 % |
| 7 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 775 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +34 746 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 485 531 $ Poids 44 % |
| 8 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 790 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 671 $ Poids 44 % |
| 9 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 602 038 $ Poids 41 % |
| 10 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 926 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +41 481 $ · Ajust. âge −52 063 $ | 634 234 $ Poids 40 % |
| 11 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 251 m · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 473 758 $ Poids 37 % |
| 12 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 549 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +39 470 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 375 511 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.