560 Rue JEANNE-D'ARC · Beauharnois
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 99,6 m² · constr. 1969 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 312 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761807538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
70022761807538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 46 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 111 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 477 022 $ Poids 98 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 177 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 493 771 $ Poids 98 % |
| 3 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 278 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +13 385 $ | 459 061 $ Poids 95 % |
| 4 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 282 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge −16 905 $ | 495 667 $ Poids 80 % |
| 5 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 569 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 527 832 $ Poids 72 % |
| 6 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 429 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 396 164 $ Poids 72 % |
| 7 | 204, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-07-18 · 315 m · Vendu 420 000 $ (4 158 $/m²) 101 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 462 348 $ Poids 70 % |
| 8 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 654 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 526 304 $ Poids 69 % |
| 9 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 895 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 570 544 $ Poids 69 % |
| 10 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 775 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 474 521 $ Poids 66 % |
| 11 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 974 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −41 665 $ | 601 603 $ Poids 65 % |
| 12 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 701 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 517 425 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.