557 Rue SALABERRY · Beauharnois
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 99,8 m² · constr. 1964 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 278 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761807816200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
70022761807816200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 31 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 127 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 465 687 $ Poids 98 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 213 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −7 387 $ | 481 946 $ Poids 98 % |
| 3 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 314 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +2 231 $ | 448 343 $ Poids 94 % |
| 4 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 296 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 484 050 $ Poids 80 % |
| 5 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 427 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 396 547 $ Poids 73 % |
| 6 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 580 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 516 408 $ Poids 72 % |
| 7 | 204, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-07-18 · 304 m · Vendu 420 000 $ (4 158 $/m²) 101 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 452 264 $ Poids 70 % |
| 8 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 891 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 561 636 $ Poids 69 % |
| 9 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 669 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +28 094 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 514 769 $ Poids 68 % |
| 10 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 961 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −57 690 $ | 586 227 $ Poids 66 % |
| 11 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 797 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 475 066 $ Poids 64 % |
| 12 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 417 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −23 950 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 624 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.