550 Rue LAURENT-PERRON · Beauharnois
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 96,5 m² · constr. 1959 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 263 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761808026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
70022761808026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 26 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 102 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 461 596 $ Poids 96 % |
| 2 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 88 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 446 214 $ Poids 95 % |
| 3 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 197 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge −8 923 $ | 430 000 $ Poids 92 % |
| 4 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 596 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 493 780 $ Poids 78 % |
| 5 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 234 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge −41 055 $ | 464 414 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 700 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 466 077 $ Poids 74 % |
| 7 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 326 m · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 426 322 $ Poids 71 % |
| 8 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 686 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 486 643 $ Poids 71 % |
| 9 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 299 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 111 064 $ Poids 70 % |
| 10 | 204, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-07-18 · 330 m · Vendu 420 000 $ (4 158 $/m²) 101 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 434 902 $ Poids 67 % |
| 11 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 581 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 097 $ Poids 66 % |
| 12 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 879 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 551 464 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.