557 Rue JEANNE-D'ARC · Beauharnois
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 141,8 m² · constr. 1966 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 315 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761808071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
70022761808071700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 40 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 528 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 503 253 $ Poids 76 % |
| 2 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 593 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 365 284 $ Poids 75 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 497 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 817 $ Poids 75 % |
| 4 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 384 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 292 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 516 892 $ Poids 66 % |
| 5 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 442 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 353 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 353 $ Poids 65 % |
| 6 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 720 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 548 018 $ Poids 63 % |
| 7 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 734 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 285 744 $ Poids 63 % |
| 8 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 556 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 325 410 $ Poids 61 % |
| 9 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 243 m · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 597 588 $ Poids 60 % |
| 10 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 737 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 102 $ Poids 59 % |
| 11 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 765 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 420 929 $ Poids 54 % |
| 12 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 600 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 181 383 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.