546 Rue LAURENT-PERRON · Beauharnois
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 105,9 m² · constr. 1962 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 300 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761808147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
70022761808147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 36 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 75 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 475 151 $ Poids 97 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 111 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −12 312 $ | 491 879 $ Poids 96 % |
| 3 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 204 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −2 231 $ | 457 170 $ Poids 96 % |
| 4 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 219 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 493 197 $ Poids 86 % |
| 5 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 488 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 408 200 $ Poids 81 % |
| 6 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 425 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 383 263 $ Poids 79 % |
| 7 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 596 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 525 403 $ Poids 76 % |
| 8 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 479 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 218 $ Poids 75 % |
| 9 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 864 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 439 $ Poids 71 % |
| 10 | 204, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-07-18 · 316 m · Vendu 420 000 $ (4 158 $/m²) 101 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 460 747 $ Poids 68 % |
| 11 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 418 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 506 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 439 094 $ Poids 67 % |
| 12 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 492 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 397 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 410 603 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.