553 Rue JEANNE-D'ARC · Beauharnois
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 86,2 m² · constr. 1962 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 282 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761808223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
70022761808223000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 35 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 297 m · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 407 028 $ Poids 94 % |
| 2 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 264 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 106 171 $ Poids 92 % |
| 3 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 618 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 473 201 $ Poids 82 % |
| 4 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 691 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 466 779 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 729 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 438 019 $ Poids 75 % |
| 6 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 663 m · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 562 181 $ Poids 71 % |
| 7 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 898 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 205 $ Poids 68 % |
| 8 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 726 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 552 280 $ Poids 65 % |
| 9 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 129 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 292 $ · Ajust. âge −12 312 $ | 443 895 $ Poids 62 % |
| 10 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 87 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 574 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 429 346 $ Poids 60 % |
| 11 | 334, rue Corriveau, Beauharnois 2025-05-23 · 613 m · Vendu 362 000 $ (4 185 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 368 382 $ Poids 57 % |
| 12 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 228 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −35 291 $ · Ajust. âge −2 231 $ | 414 254 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.