549 Rue JEANNE-D'ARC · Beauharnois
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 141,2 m² · constr. 1970 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 362 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761808394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
70022761808394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 55 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 636 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 371 651 $ Poids 74 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 563 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −22 690 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 502 164 $ Poids 74 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 533 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 811 $ Poids 73 % |
| 4 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 427 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 992 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 515 592 $ Poids 66 % |
| 5 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 678 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 556 889 $ Poids 65 % |
| 6 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 485 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 137 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 137 $ Poids 65 % |
| 7 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 516 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 324 731 $ Poids 61 % |
| 8 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 774 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 290 305 $ Poids 61 % |
| 9 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 199 m · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 606 722 $ Poids 60 % |
| 10 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 745 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 390 $ Poids 58 % |
| 11 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 603 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 036 $ Poids 53 % |
| 12 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 430 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +48 952 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 501 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.