545 Rue JEANNE-D'ARC · Beauharnois
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 128,4 m² · constr. 1962 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 348 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761808566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
70022761808566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 46 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 450 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 487 853 $ Poids 86 % |
| 2 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 508 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 199 $ Poids 84 % |
| 3 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 659 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 339 473 $ Poids 81 % |
| 4 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 453 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 120 $ Poids 76 % |
| 5 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 348 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 564 251 $ Poids 69 % |
| 6 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 656 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 512 811 $ Poids 69 % |
| 7 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 601 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 604 431 $ Poids 68 % |
| 8 | 743, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-09-25 · 525 m · Vendu 139 927 $ (1 157 $/m²) 120,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 966 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −13 993 $ | 143 240 $ Poids 68 % |
| 9 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 691 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 630 048 $ Poids 67 % |
| 10 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 708 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge −37 245 $ | 613 940 $ Poids 64 % |
| 11 | 484, rue Gendron, Beauharnois 2025-07-11 · 446 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 423 249 $ Poids 62 % |
| 12 | 44, rue Morell, Beauharnois 2025-07-17 · 507 m · Vendu 452 500 $ (3 743 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 445 159 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.