552 Rue JEANNE-D'ARC · Beauharnois
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 96,4 m² · constr. 1966 · terrain 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 256 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761808780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
70022761808780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 25 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 82 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 462 502 $ Poids 95 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 190 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 478 590 $ Poids 95 % |
| 3 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 288 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +6 692 $ | 445 397 $ Poids 90 % |
| 4 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 625 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 510 415 $ Poids 76 % |
| 5 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 252 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 481 090 $ Poids 74 % |
| 6 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 236 m · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +31 694 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 440 564 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 752 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 465 804 $ Poids 72 % |
| 8 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 211 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 114 676 $ Poids 71 % |
| 9 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 734 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 502 309 $ Poids 69 % |
| 10 | 204, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-07-18 · 280 m · Vendu 420 000 $ (4 158 $/m²) 101 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 449 394 $ Poids 68 % |
| 11 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 860 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 345 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 551 155 $ Poids 67 % |
| 12 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 604 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 513 497 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.