527 Rue LAURENT-PERRON · Beauharnois
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 109,3 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 286 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761809588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
70022761809588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 33 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 95 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 464 176 $ Poids 91 % |
| 2 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 239 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −20 077 $ | 446 730 $ Poids 91 % |
| 3 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 185 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge −32 012 $ | 480 460 $ Poids 90 % |
| 4 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 106 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 486 497 $ Poids 85 % |
| 5 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 533 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 739 $ Poids 82 % |
| 6 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 607 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 414 695 $ Poids 78 % |
| 7 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 601 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 546 630 $ Poids 76 % |
| 8 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 521 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 138 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 446 462 $ Poids 74 % |
| 9 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 761 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 590 920 $ Poids 73 % |
| 10 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 598 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 238 $ Poids 73 % |
| 11 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 609 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 417 493 $ Poids 71 % |
| 12 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 706 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 514 064 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.