532 Rue LAURENT-PERRON · Beauharnois
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 113,7 m² · constr. 1961 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 308 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761809783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
70022761809783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 35 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 513 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 120 $ Poids 86 % |
| 2 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 505 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 455 997 $ Poids 83 % |
| 3 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 41 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 490 927 $ Poids 83 % |
| 4 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 256 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +24 617 $ · Ajust. âge −4 461 $ | 471 931 $ Poids 82 % |
| 5 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 183 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 508 415 $ Poids 81 % |
| 6 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 576 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 426 409 $ Poids 81 % |
| 7 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 136 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 508 654 $ Poids 80 % |
| 8 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 637 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −40 110 $ | 574 706 $ Poids 78 % |
| 9 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 569 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 423 101 $ Poids 78 % |
| 10 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 560 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 322 $ Poids 75 % |
| 11 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 530 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 567 216 $ Poids 73 % |
| 12 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 288 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 531 330 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.