533 Rue JEANNE-D'ARC · Beauharnois
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 99,2 m² · constr. 1964 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 275 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761809980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
70022761809980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 33 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 16 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 464 292 $ Poids 99 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 196 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −7 387 $ | 480 485 $ Poids 98 % |
| 3 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 279 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +2 231 $ | 447 035 $ Poids 94 % |
| 4 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 157 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 482 675 $ Poids 81 % |
| 5 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 530 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 513 149 $ Poids 75 % |
| 6 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 781 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 559 786 $ Poids 74 % |
| 7 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 660 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 473 432 $ Poids 71 % |
| 8 | 204, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-07-18 · 228 m · Vendu 420 000 $ (4 158 $/m²) 101 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 451 016 $ Poids 71 % |
| 9 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 677 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 515 056 $ Poids 68 % |
| 10 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 552 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 395 400 $ Poids 67 % |
| 11 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 264 m · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +38 627 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 443 357 $ Poids 65 % |
| 12 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 959 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 506 752 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.