520 Terrasse LAURIN · Beauharnois
Valeur estimée
749 200 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 191,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 482,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 900 $
Rôle antérieur 646 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761815957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
623 000 $
Rôle antérieur
646 700 $
ID provincial
70022761815957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 91 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 63 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 294 $ Poids 91 % |
| 2 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 784 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 622 114 $ Poids 72 % |
| 3 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 250 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 710 217 $ Poids 51 % |
| 4 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge −20 423 $ | 648 586 $ Poids 42 % |
| 5 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 735 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +68 071 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 592 925 $ Poids 41 % |
| 6 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 706 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +62 825 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 568 579 $ Poids 41 % |
| 7 | 410, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-07-31 · 908 m · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 385 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 702 835 $ Poids 40 % |
| 8 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +35 587 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 690 $ Poids 40 % |
| 9 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +39 175 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 640 512 $ Poids 39 % |
| 10 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 900 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +40 878 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 491 662 $ Poids 36 % |
| 11 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 979 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +51 011 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 683 575 $ Poids 34 % |
| 12 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 449 m · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 479 115 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.