526 Terrasse LAURIN · Beauharnois
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 101,1 m² · constr. 1971 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 305 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761816482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
70022761816482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 45 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 276 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 485 230 $ Poids 96 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 356 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 502 350 $ Poids 94 % |
| 3 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 456 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +17 846 $ | 466 790 $ Poids 90 % |
| 4 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 432 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 503 934 $ Poids 78 % |
| 5 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 379 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 399 030 $ Poids 77 % |
| 6 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 581 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 535 962 $ Poids 74 % |
| 7 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 854 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −35 255 $ | 612 874 $ Poids 71 % |
| 8 | 204, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-07-18 · 372 m · Vendu 420 000 $ (4 158 $/m²) 101 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 469 667 $ Poids 69 % |
| 9 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 370 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −21 266 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 308 $ Poids 69 % |
| 10 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 963 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 581 518 $ Poids 66 % |
| 11 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 461 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 429 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 374 120 $ Poids 64 % |
| 12 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 748 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 386 053 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.