562-564 Rue SALABERRY · Beauharnois
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 6 240 $/m² · 93,1 m² · constr. 2014 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 409 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761817182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
70022761817182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 74 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 171 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 499 669 $ Poids 86 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 267 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 522 264 $ Poids 86 % |
| 3 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 186 m · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 484 143 $ Poids 83 % |
| 4 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 118 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 729 $ Poids 81 % |
| 5 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 368 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge +44 615 $ | 476 131 $ Poids 80 % |
| 6 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 703 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 547 385 $ Poids 77 % |
| 7 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 746 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 514 233 $ Poids 74 % |
| 8 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 840 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 555 315 $ Poids 71 % |
| 9 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 863 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 297 $ Poids 67 % |
| 10 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 792 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 726 $ Poids 64 % |
| 11 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 935 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 686 304 $ Poids 63 % |
| 12 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 332 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −28 183 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 545 979 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.