554-556 Rue SALABERRY · Beauharnois
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 211,8 m² · constr. 1965 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 392 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761817575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
70022761817575700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 76 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 168 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 596 769 $ Poids 90 % |
| 2 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 896 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 586 200 $ Poids 65 % |
| 3 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 927 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 731 880 $ Poids 43 % |
| 4 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 122 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 679 665 $ Poids 41 % |
| 5 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −27 758 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 527 920 $ Poids 39 % |
| 6 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 513 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 625 $ Poids 28 % |
| 7 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 949 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 434 636 $ Poids 24 % |
| 8 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +66 261 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 645 479 $ Poids 24 % |
| 9 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +76 365 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 677 701 $ Poids 21 % |
| 10 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −26 704 $ | 267 485 $ Poids 19 % |
| 11 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 557 m · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −33 839 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 682 763 $ Poids 19 % |
| 12 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −91 964 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 560 656 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.