546-548 Rue SALABERRY · Beauharnois
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 214 m² · constr. 1965 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 413 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761817878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
70022761817878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 81 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 201 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 600 024 $ Poids 88 % |
| 2 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 936 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 589 589 $ Poids 62 % |
| 3 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 889 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 735 138 $ Poids 45 % |
| 4 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −25 553 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 530 125 $ Poids 42 % |
| 5 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 153 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +41 902 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 682 970 $ Poids 40 % |
| 6 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 487 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 118 $ Poids 28 % |
| 7 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 944 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 485 $ Poids 24 % |
| 8 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +69 979 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 649 198 $ Poids 22 % |
| 9 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −26 704 $ | 268 926 $ Poids 20 % |
| 10 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 529 m · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −30 763 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 685 839 $ Poids 20 % |
| 11 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 992 m · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −85 128 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 567 491 $ Poids 19 % |
| 12 | 531, rue Dubuc, Beauharnois 2024-04-30 · 732 m · Vendu 555 000 $ (2 885 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 673 210 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.