540 Rue JEANNE-D'ARC · Beauharnois
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 215,4 m² · constr. 1959 · terrain 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 407 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761818154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
70022761818154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 78 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 252 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 602 095 $ Poids 86 % |
| 2 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 943 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 585 596 $ Poids 60 % |
| 3 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 874 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 717 742 $ Poids 46 % |
| 4 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 996 m · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 517 128 $ Poids 44 % |
| 5 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 110 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +44 005 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 668 302 $ Poids 39 % |
| 6 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 429 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 115 582 $ Poids 28 % |
| 7 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 856 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 437 662 $ Poids 25 % |
| 8 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +72 346 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 651 564 $ Poids 21 % |
| 9 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 477 m · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −28 805 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 687 797 $ Poids 21 % |
| 10 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 925 m · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −80 779 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 571 841 $ Poids 21 % |
| 11 | 531, rue Dubuc, Beauharnois 2024-04-30 · 730 m · Vendu 555 000 $ (2 885 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 664 129 $ Poids 17 % |
| 12 | 429, Rue des Bouleaux, Beauharnois 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 011 $/m²) 172,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +64 285 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 632 026 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.