529 Rue SALABERRY · Beauharnois
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 112,5 m² · constr. 1958 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 373 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761818886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
70022761818886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 49 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 106 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 481 056 $ Poids 85 % |
| 2 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 565 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 834 $ Poids 84 % |
| 3 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 374 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge −11 154 $ | 462 625 $ Poids 82 % |
| 4 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 285 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge −22 162 $ | 498 105 $ Poids 82 % |
| 5 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 198 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 498 659 $ Poids 80 % |
| 6 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 567 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 453 397 $ Poids 79 % |
| 7 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 570 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 420 809 $ Poids 78 % |
| 8 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 593 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 423 978 $ Poids 78 % |
| 9 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 666 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −48 705 $ | 563 142 $ Poids 76 % |
| 10 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 560 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 845 $ Poids 75 % |
| 11 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 564 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 556 007 $ Poids 70 % |
| 12 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 747 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 600 784 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.