525 Rue JEANNE-D'ARC · Beauharnois
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 117,8 m² · constr. 1960 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 300 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761819262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
70022761819262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 37 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 543 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 464 882 $ Poids 86 % |
| 2 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 547 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 929 $ Poids 85 % |
| 3 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 601 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 434 718 $ Poids 84 % |
| 4 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 622 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 581 985 $ Poids 79 % |
| 5 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 516 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 574 015 $ Poids 76 % |
| 6 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 308 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 347 $ Poids 75 % |
| 7 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 54 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 900 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 498 100 $ Poids 73 % |
| 8 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 127 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 515 633 $ Poids 73 % |
| 9 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 304 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge −6 692 $ | 478 632 $ Poids 72 % |
| 10 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 588 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 430 934 $ Poids 72 % |
| 11 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 228 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 676 $ · Ajust. âge −17 237 $ | 515 939 $ Poids 71 % |
| 12 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 579 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 787 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.